VERMIETETES SOLIDES 5-PARTEIENHAUS ... BALKONE ... PV-ANLAGE – Foto 1

VERMIETETES SOLIDES 5-PARTEIENHAUS ... BALKONE ... PV-ANLAGE

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.40668 MeerbuschNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
729.000 €
Wohnfläche
293 m²
Zimmer
12
TraumImmo-ID: TJH9MW5
Partner-ID: 264753561

Veröffentlicht am 21.07.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.293 m²
Zimmer12
Badezimmer6
Balkon

Grundstücksfläche445 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²2.488,05 €/m²
Provision3% (3,00 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.)

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

SOLIDE KAPITALANLAGE … FÜNF EINHEITEN … VOLL VERMIETET

Sichern Sie sich ein überschaubares Mehrfamilienhaus in Meerbusch-Lank-Latum, das laufende Mieteinnahmen mit einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Umfeld verbindet.

Das Haus umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit gut nachgefragten Größen. Jede Einheit bietet einen eigenen Außenbereich – Terrasse, Balkon oder Loggia – und damit genau den Wohnkomfort, der im Bestand spürbar zur Mieterbindung beiträgt.

Profitieren Sie von einer aktuellen Jahreskaltmiete von 36.900 € sowie einer zusätzlichen Einnahme aus der Photovoltaikanlage von ca. 1.150 € im Jahr 2025. Die Gesamteinnahmen liegen damit bei 38.050 € p. a. Laut vorliegenden Unterlagen liegt die aktuelle Durchschnittsmiete unterhalb des angegebenen Meerbuscher Vergleichswertes – ein nachvollziehbarer Ansatzpunkt für künftige Entwicklung im gesetzlichen Rahmen.


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