| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 40 m² |
| Kaufpreis | 166.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.238,81 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein traditionell fränkisches Bauernhaus.
Wie einst üblich spielte sich praktisch alles im Erdgeschoss ab. Daher besteht heute eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, Bad und WC, ein Schlafzimmer und eine Speisekammer im Erdgeschoss. Diese Räume sind allesamt barrierefrei zu erreichen.
In den 1960er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Schleppgaube aufgebaut, die im oberen Geschoss jede Menge Platz schaffte. Damit konnten im Haus zwei Generationen wohnen. Im Dachgeschoss gibt es vier Wohn- bzw. Schlafräume, eine kleine Küche und ein WC. Außerdem ist ein Ausgang auf die rieseige Dachterrasse vorhanden. Diese ist praktisch nicht einsehbar und ein perfekter Platz für Sonnenanbeter! Sie entstand, als ebenfalls in den 1960er Jahren eine angebaute Scheune abgerissen und durch eine Doppelgarage ersetzt wurde.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 ausgestattet. Fenster verschiedenen Alters und verschiedenen Materials sind vorhanden, jedoch alle bereits mit Doppel- oder Isoverglasung. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Im Spitzboden wurde Dachdämmung eingebaut. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Kachelofen, der mehere Räume heizen kann. Möglichertweise muss der Ofeneinsatz erneuert werden um den Kachelofen zu betreiben.
An die Doppelgarage schließt eine weitere Scheune und ein kleiner Schuppen an. Lagerfläche ist also genügend vorhanden. Übrigens gibt es praktischerweise durch die Garage einen Zugang zum Haus. Sie können Ihre Einkäufe auf direktem Weg in das Haus bringen.
Der gesamte Gebäudetrakt ist als Grenzbebauung an der Nordgrenze des Grundstückes ausgeführt. Damit steht zwar ein großer Teil des Grundstückes zur Verfügung, allerdings ist ein Geh- und Fahrtrecht für einen im Osten liegenden Nachbarn eingeräumt worden.
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