| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 166 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 2782 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 95 m² |
| Kaufpreis | 149.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 897,59 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSie sind auf der Suche nach einem spannenden Immobilienprojekt mit echtem Gestaltungsfreiraum? Dieses charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Untersteinach aus dem Baujahr 1930 mit Anbau aus dem Jahr 1973 bietet Handwerkern, Investoren und kreativen Köpfen die ideale Grundlage, um Ideen in die Tat umzusetzen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.782 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Renditeobjekt mit drei separaten Einheiten.
Die Wohnungen im Detail:
Untergeschoss (UG):
•Flur, gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates WC.
•Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich die Terrasse.
•Beheizung über Nachtspeicheröfen.
Erdgeschoss (EG):
•Flur, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche inklusive Einbauküche (EBK), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 praktische Abstellkammern. Teilunterkellert.
Über den gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss (DG):
•Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie separates WC.
•Heizungstechnik: EG und DG werden komfortabel über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt.
Keller, Parken & Außenbereich:
•Vollunterkellerung: Das Hauptgebäude sowie der Anbau sind komplett unterkellert. Hier erwarten Sie ein praktischer Waschkeller, eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie im Anbau der Heizraum und der Öltankraum. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden des Anbaus.
•Fahrzeuge: Drei massiv gebaute Garagen (Baujahr 1982) mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
•Das Paradies im Grünen: Das weitläufige, rund 2.782 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus mit angrenzender Holzlege sowie ein weiteres Gartenhaus – ausgestattet mit einem gemütlichen Partyraum, Abstellraum und überdachtem Freisitz – laden zu geselligen Stunden im Freien ein.
Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzialobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der Energieausweis befindet sich soeben in Bearbeitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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