Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Küche
Küche2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad2
Gang
Gang2
Terrasse
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.197,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte und kontinuierlich modernisierte 3‐Zimmer‐Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und die attraktive Lage in Kleinostheim. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde 2009 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem einzugbereiten Zustand ohne Renovierungsbedarf.
Ein besonderes Highlight sind die neu verbauten, doppelt verglasten Fenster (2025) mit automatischer Belüftung und elektrischen Rollläden, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist voraussichtlich bezugsfrei ab Januar 2027.
Ausstattung & Highlights:
ca. 86 m2 Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
zusätzliche Abstellkammer
kleine Terrasse im Innenhof (ehem. überdachter Stellplatz)
ein weiterer Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)
Kellerraum vorhanden
moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badmöbel inklusive
Modernisierungen:
2025: neue Fenster (doppelt verglast) + elektrische Rollläden
2025: frisch gestrichen, Silikonfugen erneuert, neue Küchenarbeitsplatte
2009: umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung
Badezimmer
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit:
Badewanne
separater Dusche
Handtuchheizkörper
Lüftung
Erdgeschosswohnung (wenige Stufen)
Gasheizung (Baujahr 2002)
Hausgeld: ca. 480 € monatlich, davon umlegbar: 360 € / Rücklagenzuführung: 80 €
Rücklagen der Eigentümergemeinschaft vorhanden
Gemeinschaftliche Waschküche
Energieausweis aus 2020, enthält noch nicht die neu verbauten Fenster
Alle Protokolle / Unterlagen bei persönlichem Termin einsehbar
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
