Einziehen, wohlfühlen, leben - hier wird aus Wohnraum ein Zuhause für die ganze Familie

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2020, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Die gemeinschaftlichen Belange werden deshalb durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und organisiert. Dadurch ist die Immobilie in eine klar geregelte Verwaltungsstruktur eingebunden, während das Haus selbst den Charakter und die Privatsphäre eines eigenen Reihenhauses bietet. Das Hausgeld für das Reiheneckhaus beläuft sich auf 407,00 €, das für die Tiefgarage auf 42,00 €.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die Küche, die zugleich den Eingangsbereich bildet. Auf einen klassischen Flur im Erdgeschoss wurde bewusst verzichtet, da sich der Tiefgaragenstellplatz unmittelbar vor dem Kellereingang befindet. Somit wurde der Garderobenbereich sinnvoll im Keller untergebracht. Dadurch konnte im Erdgeschoss auf eine zusätzliche Verkehrsfläche verzichtet und der vorhandene Wohnraum effizient und großzügig gestaltet werden. Die Küche ist mit einer modernen und geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Über einen anschließenden kleinen Flurbereich sind das Gäste-WC sowie das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Hier steht neben einem Vorratsraum und einem separaten Waschraum auch ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Keller zur Tiefgarage. Dadurch lassen sich Einkäufe und weitere Gegenstände bequem und auf kurzem Weg vom Fahrzeug ins Haus bringen.

Insgesamt präsentiert sich das Reiheneckhaus als modernes und nahezu neuwertiges Zuhause aus dem Baujahr 2020, das durch seine helle Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Lage