Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und überzeugt mit einem hervorragend durchdachten Grundriss auf rund 59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer und einen funktionalen Flur, der für kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgt.

Durch die gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und moderner Wohnqualität eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Gleichzeitig stellt die attraktive Größe in Verbindung mit der gefragten Lage eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage