| Wohnfläche ca. | 60 m² |
|---|
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Miete | 600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € |
| Gesamtmiete | 740 € |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Manchmal betritt man eine Wohnung und hat sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl vermittelt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Husum.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier genießen Sie gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden nach Feierabend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und den Tag entspannt beginnen zu lassen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster und verbindet somit Komfort mit Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Gerade in den Sommermonaten bietet der gepflegte Garten eine schöne Möglichkeit zum Entspannen oder Spielen im Freien.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt diese Immobilie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und vereint damit Sicherheit und Flexibilität.
Ob als neues Zuhause oder langfristige Investition – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, eine attraktive Lage und nachhaltiges Wertpotenzial auf überzeugende Weise.