| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Baujahr | 1922 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Ofenheizung |
| Grundstücksfläche | 442 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Kaufpreis | 348.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.740,16 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAus familiären Gründen (Familienzusammenführung):
Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 liebevoll renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Keller teilunterkellert - Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Stellplätze und Vorgarten.
Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden.
Beheizt mit einem großen Schwedenofen, der das gesamte Haus optimal, unabhängig und preisgünstig temperiert. Eine kostengünstige Luft-Luftwärmepumpe kann unproblematisch ergänzt werden, auch ohne Außengerät (z.B. von Trotec Pac-W 2650 SH).
Die neu verputzten Wände und Decken (letztere wurden im ganzen Haus neu isoliert) sowie die Treppe müssen gestrichen und Böden teilweise mit Teppichboden oder Fliesen (Küche) belegt werden. Neue Fliesen, die für die Küche vorgesehen waren, können übernommen werden.
Wer alte Böden mag, kann diese ausbessern.
Für Menschen mit handwerklichem Geschick, Garten- und Tierfreunde und Familien mit Kindern und Tieren besonders geeignet.
Das Haus hat siedlungstypische Merkmale, die man entweder
mögen oder ausgleichen kann.
Einige Möbel und/oder maßangefertigte Einbauten können tw. kostenfrei übernommen werden.
Das Haus ist frei nach Absprache.
Zu den Grundrissen: Diese beruhen auf die Zeit vor der Sanierung. Die Wohnfläche ergibt sich aus der tatsächlichen Berechnung und nicht nach der 2m Regel, wie folgt:
EG = 43,03 m2
Terrasse z. Hälfte = 17m2
OG = 39,85 m2
DG = 26,80 m2
EG: Die eingezeichnete Bad-Küche ist heute komplettes Bad.
Zimmer 1 hat nun zusätzlichen deckenhohen Zugang.
Das eingetragene Fenster zur Terrasse (Zimmer 2) ist nun eine große Glastür zur Terrasse.
OG: Zu Zimmer 4 führt keine Tür mehr, sondern ein deckenhoher Durchgang.
DG (Boden): heute ausgebaut.
Das Haus ist halb unterkellert (Weinkeller und Vorratsbereich)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten.
Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend.
Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet.
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