| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 227.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.109,59 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Wohnlage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein freundliches und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in südlicher Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Die gepflegte Ausstattung sowie der insgesamt gute Erhaltungszustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus gewährleisten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, sonnigem Südbalkon, ruhiger Lage und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in guter Wohnlage legen.
Geheizt wird über Strom.
Wirtschaftsplan 2026:
- Umlagefähige Betriebskosten: 82,46 €/Monat (zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 103,24 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 89,78 €/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 185,70 €/Monat
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei 5.991,82 € (Stand 31.12.2025).
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154955
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
179.900 € Ruhig und doch zentral gelegen - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon90547 Stein
398.000 € Modern wohnen im Herzen von Stein – 3-Zi-Wohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz und Balkon, Bjh. 201590547 Stein
299.900 € Provisionsfreie 3-Zi-Whg, frisch renoviert, neue Küche, Balkon, Hallenbad & Panoramablick90547 Stein– Stein
