Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 7 befindet sich im Obergeschoss und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der zentral gelegene Flur sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Sommerabende. Die geschützte Lage schafft eine angenehme Atmosphäre und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der attraktiven Terrasse und dem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Gleichzeitig macht die hochwertige Sanierung in Verbindung mit der gefragten Lage diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage