Flexible Praxisflächen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Praxisflächen in einer bestehenden Praxisgemeinschaft im Zentrum von Northeim. Die Gesamtpraxis umfasst ca. 298 m² und bietet Platz für bis zu drei Ärztinnen und Ärzte. Eine Ärztin bleibt weiterhin am Standort; zum 1. Januar 2027 werden Flächen für ein bis zwei weitere Praxen beziehungsweise ärztliche Nutzer frei.

Je nach Bedarf ist eine Anmietung ab ca. 85 m² bis hin zur gesamten verfügbaren Fläche möglich. Der ca. 85 m² große Bereich kann als eigenständige Praxis genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Wartebereich sowie eigene WCs.

Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand. Empfangs- und Wartebereiche wurden renoviert. Zur vorhandenen Infrastruktur gehören unter anderem:

- gemeinsamer Anmeldebereich
- zwei Wartebereiche
- Sprech- und Behandlungszimmer
- Labor und Sonographiebereich
- Mitarbeiter- und Nebenräume
- Abstellflächen
- vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung
- Aufzug im Treppenhaus

Eine möblierte Übernahme ist nach Absprache möglich. Dadurch können Umbauaufwand und Investitionsbedarf beim Einstieg deutlich reduziert werden. Die Räume eignen sich für unterschiedliche medizinische Fachrichtungen sowie für ein MVZ.

Verfügbar ab: 01.01.2027
Kaltmiete: ab 7,90 €/m²
Nebenkosten: derzeit ca. 3,50 €/m²
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung laut Anbieter

Die Praxis verfügt über eine bereits vorhandene medizinische und technische Infrastruktur. Empfangs- und Wartebereiche wurden kürzlich renoviert; die Räume befinden sich insgesamt in einem gepflegten und direkt nutzbaren Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsamer Empfangs- und Anmeldebereich
- zwei Wartebereiche
- helle Sprech- und Behandlungszimmer
- Labor- und Sonographiebereich innerhalb der Gesamtpraxis
- Mitarbeiter- und Nebenräume
- Teeküche
- Abstell- und Lagerflächen
- vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung
- eigene WCs im separat nutzbaren Praxisbereich
- separater Eingang für die ca. 85 m² große Einheit
- Aufzug im Treppenhaus

Vorhandene Möbel und Teile der Praxisausstattung können nach Absprache übernommen werden. Dadurch ist ein Einstieg mit vergleichsweise geringem Umbau- und Investitionsaufwand möglich. Umfang und Konditionen einer Übernahme werden individuell vereinbart.

Lage

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Markt 16 in 37154 Northeim. Der Standort ist für Patientinnen und Patienten gut erreichbar und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Angeboten der Innenstadt.

Die Bushaltestellen Markt-Ost und Markt-West befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Northeimer Bahnhof ist von der Innenstadt aus gut erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Göttingen ist mit der Bahn in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Auch mit dem Auto ist Northeim gut angebunden. Die Stadt verfügt über zwei Anschlüsse an die A7 und ist über die Bundesstraßen B3, B241 und B248 erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich im Innenstadtbereich.

Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Treppenhaus vorhanden. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und etabliertem Praxisstandort bietet günstige Voraussetzungen für eine ärztliche Niederlassung oder einen zusätzlichen MVZ-Standort.