Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 10 befindet sich im Dachgeschoss und vereint auf rund 112 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht harmonisch in die offen gestaltete Kochnische über. Große Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, eine praktische Garderobe, einen separaten Abstellraum sowie einen funktional angeordneten Flur, der für kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch ihre Größe entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich, der dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohnwert verleiht und das Wohnen im Dachgeschoss auf ein neues Niveau hebt.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Dachterrasse und dem besonderen Charme eines liebevoll sanierten historischen Gebäudes bietet die Wohnung ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Sie verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Ambiente und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eine wertbeständige Investition in außergewöhnlicher Lage dar.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage