ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse in Barkhausen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.

Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und der zu 50 % berücksichtigten, ca. 18 m² großen Terrasse zusammen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aufgrund der Hanglage liegt der Hauseingang auf der Straßenseite auf Kellerniveau. Von dort sind die Wohngeschosse bequem über den Aufzug erreichbar.

Miete / Nebenkosten / Kaution

- Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR
- Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR

Der Stromabschlag wird abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen festgelegt. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. In diesem Fall ergibt sich ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR.

- Kaution: 3.570,00 EUR

Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
- Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
- Carport: 50,00 EUR monatlich
- Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

Ausstattung laut Anbieter

- Erstbezug im Neubau
- ca. 96 m² angesetzte Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- zwei Schlafzimmer
- ca. 18 m² große Südterrasse
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- Fußbodenheizung
- zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien
- Aufzug vom Eingangs- und Kellerniveau

Sonstiges

SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763

vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak

Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684

Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lage

Lagebeschreibung

Das Neubauobjekt befindet sich im Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica. Barkhausen bietet eine gute Verbindung zwischen Porta Westfalica und der benachbarten Stadt Minden.

Das Johannes-Wesling-Klinikum Minden befindet sich in der Nähe und ist von Barkhausen aus gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher auch besonders für Beschäftigte des Klinikums und anderer Einrichtungen in Minden.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Barkhausen und im angrenzenden Minden. Über das regionale Straßennetz sowie die A2 bestehen gute Verbindungen in Richtung Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Hannover.

Das nahegelegene Wiehengebirge und das Wesertal bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.