| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 455 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 19 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 471 m² |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.747,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.
Eckdaten zur Immobilie:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
ca. 445 m² Wohnfläche
ca. 471 m² Grundstück
insgesamt 19 Zimmer
9 Bäder
voll unterkellert
alle Wohnungen aktuell vermietet
Fernwärme
dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin
gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof
keine Stellplätze
keine Einbauküchen
Komplettsanierung ab 2020
Fertigstellung 2025
Mieteinnahmen:
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen:
ca. 57.850 € jährlich
Mögliche Mieteinnahmen nach weiteren Mietanpassungen:
ca. 61.000 € jährlich
Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten.
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450.000 € KAPITALANLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL18146 Rostock
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