| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
|---|
| Kaltmiete | 1190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 240 € |
| Gesamtmiete | 1430 € |
| Kaution | 3570€ |
| Preis pro m² | 15,38 €/m² |
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und dem zu 50 % berücksichtigten, ca. 11 m² großen Balkon zusammen.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist vom straßenseitig ebenerdigen Hauseingang aus bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Miete / Nebenkosten / Kaution
- Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR
- Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR
Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. Daraus ergibt sich beispielhaft ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR.
- Kaution: 3.570,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten
Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
- Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
- Carport: 50,00 EUR monatlich
- Stellplatz: 20,00 EUR monatlich
- Erstbezug im Neubau
- ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- zwei Schlafzimmer
- ca. 11 m² großer Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- Fußbodenheizung
- zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien
- Aufzug
SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763
vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak
Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684
Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadt Minden und der übrigen Stadtteile Porta Westfalicas.
Das Johannes-Wesling-Klinikum Minden liegt in der Nähe und ist von Barkhausen aus gut erreichbar. Besonders für Beschäftigte des Klinikums bietet der Standort daher kurze Wege.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Barkhausen und im angrenzenden Minden. Das regionale Straßennetz und die A2 bieten gute Verbindungen nach Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Hannover.
Das Wesertal und das nahe Wiehengebirge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
1410 € ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Balkonen und Weitblick32457 Porta-Westfalica
1190 € ERSTBEZUG: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Barkhausen32457 Porta Westfalica
1410 € ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Balkonen und Weitblick32457 Porta-Westfalica– Barkhausen
