**STILVOLL WOHNEN AUF HISTORISCHEM HOF: MODERNES REIHENHAUS IN DIREKTER OKERNÄHE**

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Wer das Besondere sucht, findet am Ende des Kirchenbrinks in Braunschweig-Stöckheim eine seltene Gelegenheit, die die Tiefe der Geschichte mit zeitgemäßer Wohnkultur vereint. Dieses Anwesen auf dem geschichtsträchtigen Gelände des Ackerhofs Ass. 14, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1767 zurückreichen, bildet einen bewusst inszenierten Kontrast zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Während der denkmalgeschützte Scheunentrakt die handwerkliche Tradition des ehemaligen Dreiseithofes bewahrt, setzt das neu errichtete Backsteingebäude durch seine minimalistische Formensprache ein klares Statement für anspruchsvolles Wohnen. Der weitläufige Innenhof mit seinem historischen Kopfsteinpflaster fungiert dabei als geschützte Oase der Begegnung und verleiht der gesamten Anlage eine Würde und Beständigkeit, die in gewöhnlichen Neubaugebieten oft fehlt.

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG UND DESIGN
Im Inneren des Hauses setzt sich dieser Anspruch an Wertigkeit und Substanz fort. Große, bodentiefe Glaselemente im Erdgeschoss lassen die Grenzen zwischen dem Wohnbereich und dem charmanten Hofensemble verschwimmen und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Eine offene Treppe in einer Kombination aus Holz und Stahl verbindet die Etagen und unterstreicht die moderne, klare Raumgestaltung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die durch eine massive Steinarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte überzeugt. Um den Bewohnern maximale gestalterische Freiheit für eigene Großgeräte wie Side-by-Side-Kühlschränke zu lassen, wurde bei der Planung bewusst auf ein integriertes Kühlgerät verzichtet. Die sanitären Bereiche, bestehend aus einem Hauptbad und einem Gäste-WC, folgen einer klaren Linie mit steingrauen Bodenfliesen und weißen Wandflächen. Im Badezimmer bildet eine dunkle Akzentwand im Bereich der bodengleichen Dusche einen ansprechenden Kontrast zur Echtglas-Trennwand und der Badewanne.

AUSSENANLAGEN UND FREIZEITWERTE
Das Leben im Freien wird durch zwei gepflasterte Terrassenbereiche von jeweils etwa 9 bis 12 Quadratmetern bereichert. Während die direkt vom Wohnbereich zugängliche Südterrasse durch ihre optimale Himmelsrichtung maximale Sonnenstunden garantiert und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet die zusätzliche Terrasse im Vorgarten eine weitere attraktive Freifläche. Da das Gebäude bewusst nicht unterkellert wurde, übernimmt das zum Haus gehörende Gartenhaus die wichtige Funktion eines vollwertigen Kellerersatzes für die Unterbringung von Gartengeräten. Für Fahrräder gibt es eine gemeinschaftliche Garage. Naturliebhaber profitieren zudem von dem weitläufigen Grundstück, das nach einem etwa 100 Meter langen Weg direkt an das idyllische Ufer der Oker führt.

MODERNE HAUSTECHNIK UND INFRASTRUKTUR
Zukunftssichere Technik arbeitet im Hintergrund für ein behagliches Raumklima. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen effizient mit Energie. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen dabei für Ruhe und eine hohe Energieeffizienz. Diese naturnahe Lage wird durch die hervorragende Infrastruktur ergänzt, in der die örtliche Schule für Kinder in direkter Sichtweite liegt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Lage