provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 8,4 % Rendite

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten verfügt über gefragte Vierraumwohnungen mit Größen zwischen ca. 75 qm und ca. 110 qm. Diese verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche und überwiegend Balkone. Die Einheiten sind jeweils mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über eine Ausstattung mit Fliesen- sowie Laminatböden.
Das Objekt wird über Gasetagenheizungen beheizt.

Sonstiges

RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219358
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nördlichen Bereich der Geraer Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine zentrale und zugleich gut erschlossene Lage mit einer gewachsenen Wohn- und Mischnutzungsstruktur aus. Das Umfeld ist überwiegend durch sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit sowie vereinzelt durch Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen geprägt.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Gagarinstraße und die Berliner Straße besteht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile.
Das Wohnumfeld bietet neben der innerstädtischen Infrastruktur auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen. Der Bereich des Bieblacher Baches sowie weitere öffentliche Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen die Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um einen zentral gelegenen Wohnstandort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz.