Schlafzimmer Modern Red
Schlafzimmer Modern Red
Badezimmer Modern Red
Wohnzimmer Modern Red
Küche Modern Red
Rudolf-Schwarz-Straße
Eingangstür Modern Red
| Typ | Hotel |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1937 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Energiekennwert | 83 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg:
- Ferienwohnung „Modern Red“ mit ca. 36 m²
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnzimmer mit Schlafcouch
- Küche
- Badezimmer
Die Einheit ist ebenerdig und direkt von der Straße aus zugänglich.
Vollständig saniert:
Die Ferienwohnung wurde Anfang 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem:
- den Einbau eines neuen Badezimmers
- die Installation einer neuen Einbauküche
- die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
Nachweisbare Umsätze
Erwarteter Jahresumsatz ca. 35.000,00 € (Umsätze von Vergleichsobjekten können nachgewiesen werden)
Von Juni bis Ende September 2026 wurden mit diesen Ferienwohnungen Umsätze in Höhe von insgesamt 13.000,00 € erzielt. Der September 2026 ist bereits vollständig ausgebucht.
Genehmigungen vorhanden
Für den Betrieb als gewerbliche Ferienwohnungen liegen alle erforderlichen Genehmigungen vor, darunter:
- eine entsprechende Baugenehmigung
- die Genehmigung des zuständigen Wohnungsamts
Eine Umnutzung der Ferienwohnungen zu dauerhaftem Wohnraum ist jederzeit möglich.
Die beiden Einheiten eignen sich daher sowohl als sofort nutzbare, genehmigte Ferienwohnungen mit attraktiven Umsätzen als auch als flexible Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Umwandlung in klassischen Wohnraum.
Die Einheit ist komplett und hochwertig möbliert sowie voll ausgestattet für den Betrieb als gewerbliche Ferienwohnung, inklusive:
- Waschtrockner
- Einbauküche
- Doppelbett
- Kleiderschränke
- Schlafsofa
- Esstisch und Stühlen
- hochwertigen Designer-Lampen
- hochwertige Hotelbettdecken und Kissen
- hochwertige Hotelbettwäsche und Handtücher
- Geschirr, Küchenutensilien, Töpfe, Seifenspender etc.
- Teppiche, Vorhänge, Bilder, Deko ...
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Die Bötzowstraße und das Bötzowkiez mit Cafés, Restaurants, Supermarkt, Kino etc. ist fußläufig in 5 min erreichbar, ebenso wie die Tram. Der Bus Linie 200 fährt fast vor der Haustür ab, die S-Ringbahn ist fußläufig in 12 min erreichbar.
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