WOHNUNGSPAKET MIT 4 VERMIETETEN EIGENTUMSWOHNUNGEN + TG

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Diese gepflegten vermieteten Etagenwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 209 m² in Dresden-Strehlen, präsentieren sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Zum Erwerb stehen insgesamt vier Wohneinheiten, davon 3x 2-Raum Wohnungen und 1x 3-Raum Wohnung, welche hier zusammen als Paket angeboten werden. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit durchdachten Raumaufteilungen und einem angenehmen Wohnambiente. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. der Miete für die Stellplätze beträgt 1.818 EUR.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit einer gefragten Lage in Dresden. Durch die gute Anbindung sowie die attraktive Umgebung stellt dieses Immobilienpaket eine interessante Kaufgelegenheit dar.
Die Wohnungen befinden sich in einem gefragten Wohngebiet im Dresdner Süden, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich die Innenstadt, Universitäten und weitere Stadtteile bequem erreichen lassen. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Erholungsmöglichkeiten, Parks und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit.
- 4 x ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. je 15.000 EUR)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Lage