3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse zum ruhigen Innenhof

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 6 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie der zentral gelegene Flur sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen, Frühstücken oder Verweilen an warmen Sommertagen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Mit ihrer gelungenen Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, moderner Wohnqualität und einer attraktiven Terrasse bietet Wohnung 6 ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße und der hochwertigen Sanierung eine wertbeständige Investition mit langfristigem Potenzial dar.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage