| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 30 m² |
| Kaufpreis | 795.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.888,89 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHistorischer Charakter trifft auf spannende Zukunftsperspektive.
In zentraler Heidelberger Stadtlage erwartet Sie eine außergewöhnliche Einheit in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus aus der Gründerzeit. Das Objekt wird derzeit gewerblich genutzt und verbindet bestehende Nutzungsmöglichkeiten mit einer besonders interessanten Perspektive für die zukünftige Entwicklung.
Für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken liegt bereits ein entsprechendes Schreiben vor. Damit richtet sich das Angebot nicht nur an klassische Kapitalanleger, sondern ebenso an Käufer, die gezielt nach Immobilien mit Entwicklungsspielraum und unterschiedlichen Nutzungsszenarien suchen.
Die großzügige Raumstruktur, teilweise beeindruckende Deckenhöhen und der historische Charakter des Gebäudes verleihen der Einheit eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Gewerbe- oder Standardimmobilien unterscheidet.
Auch wirtschaftlich bietet das Objekt interessante Optionen: Die Einheit ist derzeit leerstehend. Ein Erwerber kann daher – abhängig von seiner persönlichen Strategie – sowohl eine weitere Vermietung als auch eine perspektivische Neuausrichtung des Objekts prüfen.
Fernwärme, Fußbodenheizung, eine professionelle Hausverwaltung sowie ein vorhandener Hausmeisterservice ergänzen die solide Gebäudestruktur.
Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern auch die Möglichkeiten von morgen erkennen.
Das ausführliche Langexposé mit konkreten Flächenangaben, Mietdaten, wirtschaftlichen Kennzahlen und weiteren Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage zur Verfügung.
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