Wohnstube
Wohnstube
Balkon
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Esszimmer
Abstellraum
Dachboden
Klinkerbau
Fahrradschuppen
Wohnung Nr. 5, WF.: 62,57m2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 137.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.217,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenProvisionsfrei für den Käufer: zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, Baujahr 1994.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde wirksam zum 30.11.2026 gekündigt. Die Übergabe kann somit ab dem 01.12.2026 frei und unvermietet erfolgen. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Die wichtigsten Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 63m²
•Zimmer: 3
•Etage: 1. Obergeschoss (Etage 1von1)
•Baujahr: 1994
•Bauweise: massiv
•Highlight Balkon: 4,6 m², Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
•Außenstellplatz: eigener Stellplatz direkt am Haus
•Fahrradabstellmöglichkeit: Gemeinschaftsabstellschuppen
•Einbauküche: inklusiven Elektrogeräten und Waschmaschine
•Bad: Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Badmöbeln
•Dachbodeneigentum: zusätzliche praktische Nutzfläche und Stauraum
•Abstellraum: vorhanden
•Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
•Internet: Glasfaser- und Kabelanschluss zusätzlich vorhanden
•Die Immobilie verfügt über einen eigenen, dezentralen Anschluss für Wasser, Strom und Gas. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gas-Brennwertanlage / Etagenheizung
Die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant. Keine Maklerprovision für den Käufer.
Für Eigennutzer bietet die ab dem 01.12.2026 freiwerdende Wohnung die Möglichkeit, ohne bestehendes Mietverhältnis einzuziehen.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer 3-Zimmer-Aufteilung, der zentralen Lage, des Stellplatzes und der guten Infrastruktur interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Wichtiger Hinweis zur Anfrage:
Aufgrund des Privatverkaufs bitten wir um Verständnis, dass wir insbesondere bei konkretem Kaufinteresse um einen geeigneten Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung der Bank bitten. Dies ermöglicht eine seriöse und zügige Abwicklung für beide Seiten.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelägen wie Kork, Parkett und Fliesen abgestimmt. Ein hochwertiger, individuell angefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer gehört zum Mobiliar.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 98,93 €; die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 26,07 €; Gesamt: 125,00 € monatlich
Zusätzlich trägt der Eigentümer die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser und die Grundsteuer, soweit diese nicht über die Betriebskosten mit dem Mieter abgerechnet werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Diepholz.
Ein großer Vorteil der Lage sind die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Unter anderem befinden sich in gut erreichbarer Entfernung:
•Krankenhaus
•Ärzte und Apotheke
•Bahnhof Diepholz mit Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück
•Innenstadt
•mehrere Lebensmittelgeschäfte
•Schulen verschiedener Schulformen
•Kindergärten und Kindertagesstätten
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
