| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 360 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Solar |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Energiekennwert | 15 |
| Mieteinnahmen | 70.000 € |
| Kaufpreis | 910.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.527,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Das Objekt wurde 2023 umfassend renoviert und auf den neuesten Energiestandard gebracht. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19,7 kWp inkl. 16,4 kWh Batteriespeicher.
In einigen Monaten wird zudem der Anschluss ans örtliche Fernwärmenetz möglich sein.
Das Objekt wird derzeit durch den Freistaat Bayern, vertreten durch das LRA Landshut genutzt.
Für den Fall einer Nutzungserweiterung (oder künftigen Nutzungsänderung) bestehen zudem erhebliche Baureserven, u.a. durch die Möglichkeit der Aufstockung um ein weiteres Geschoss.
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Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Zubringer zur Autobahn A92, im Einzugsbereich der Bezirkshauptstadt Landshut.
Der nächste Supermarkt ist nur 900 m vom Objekt entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Eingang. Die Fahrtzeit zum Bahnhof Neufarn beträgt 4 Minuten - zum Hauptbahnhof in der Bezirkshauptstadt Landshut 20 Minuten.
Den Flughafen München erreicht man in etwa 35 Minuten.
