Sofort einziehen ohne Renovierstress

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Häuser kauft man - In manche verliebt man sich….

Eigentlich hätten wir dieses Haus nie verkaufen wollen - als wir es 2022 gekauft haben, war unser Plan ein ganz anderer. Wir wollten ankommen, bleiben und uns genau das Zuhause schaffen, das wir uns immer gewünscht hatten.

Deshalb wurde hier nicht für den Verkauf renoviert und modernisiert - sondern für unser eigenes Leben.

Nahezu die gesamte Elektrik wurde erneuert, Fenster und Heizungsanlage komplett ausgetauscht, ein modernes Bad geschaffen, hochwertige Natursteinböden verlegt, eine neue Nobilia-Küche eingebaut und viele weitere Details mit viel Liebe zum Haus umgesetzt.

Heute sagen wir oft scherzhaft:
“Am liebsten würden wir das Haus einfach mitnehmen.”

Leider geht das nicht.
Denn manchmal verändert sich nicht das Zuhause, sondern das Leben. Und genau deshalb zieht es uns zurück in unsere alte Heimat.

Nun wünschen wir uns Menschen, die dieses Haus genauso lieben werden, wie wir es getan haben.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier kein Haus “für den Verkauf” vorbereitet wurde. Es fühlt sich vom ersten Moment an wohnlich an.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss – ein Ort für gemeinsame Abende, Familienfeste oder ruhige Wintertage. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der morgens schon den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne ermöglicht und in den geschützten Terrassenbereich, der uns viele schöne Sommerabende geschenkt hat.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der großzügige Keller mit normaler Deckenhöhe, großen Fenstern und separatem Außenzugang eröffnet zusätzlich viele Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder ruhiges Büro. Die Gesamtfläche beträgt 270qm

Die Aufteilung;

- Erdgeschoss; Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Badezimmer, Büro

- Obergeschoss; 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Dachterrasse geschützt

- Keller; Waschküche, Heizungskeller, Abstellraum, Geräteraum/Werkstatt, 2 zusätzliche große Räume

Ein Zuhause für Menschen, die lieber leben als sanieren.
Wer schon einmal gebaut oder renoviert hat, weiß, wie viel Zeit, Geld und Nerven darin stecken können.

Hier können Sie sich genau das sparen.
Die umfangreiche Modernisierung wurde bereits durchgeführt – Sie können sich stattdessen auf das konzentrieren, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.

Natur genießen – ohne auf den Alltag zu verzichten.

Besonders schätzen wir die Lage (in Schleiden - Oberhausen) dieses Hauses.
Hier wohnen Sie ruhig, oberhalb des Tales und fernab des Flutgebietes von 2021. Gleichzeitig erreichen Sie REWE, Aldi, dm, Bäckerei, Trinkgut, Ärzte und vieles mehr innerhalb weniger Minuten – sogar bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Eine Kombination, die man nur selten findet:
Ruhe und Natur auf der einen Seite, kurze Wege im Alltag auf der anderen.

Kein Haus von der Stange…
Im Garten findet sich aufgrund der Lage kein großer, englischer Rasen.
Stattdessen bietet das Grundstück verschiedene sonnige Lieblingsplätze im Freien, mehrere Terrassen sowie viel Grün und Privatsphäre – ideal für Menschen, die ihre Freizeit lieber genießen als jedes Wochenende den Rasen mit der Nagelschere zu beschneiden.

Und dann gibt es noch etwas, das dieses Angebot besonders macht:
Direkt angrenzend gehört ein eigenständiges Baugrundstück mit rund 523 m² zum Haus.

Ob als langfristige Wertanlage, für Wohnen und Arbeiten an einem Ort, für ein Atelier, ein Studio oder einfach als großzügige Erweiterung Ihres Grundstücks – diese Möglichkeit ist heute nur noch selten zu finden.

Vielleicht suchen Sie genau das; Kein perfektes Haus aus dem Katalog, Sondern ein Zuhause mit Charakter. Einen Ort, in dem bereits viel Herzblut steckt und an dem Sie sofort ankommen können.

Wenn Sie beim Lesen das Gefühl hatten:
“Das könnte unser Zuhause sein.”

…dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

Besichtigungstermine sind möglich unter folgenden Voraussetzungen; geben Sie uns bitte Bescheid wer zur Besichtigung kommen möchte und ob eine Möglichkeit zur Finanzierung bereits geklärt ist. Diese erspart nicht nur ihnen und uns viel Zeit, sondern gibt uns auch die Möglichkeit, besser filtern zu können.

Lage