Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Vollvermietete Kapitalanlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1072486

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf langfristig stabile Mieterträge und eine nachhaltige Vermietung legen. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² und ist vollständig vermietet. Dadurch profitieren Investoren unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer soliden Ertragsbasis. Darüber hinaus präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Gesamtzustand, was den nachhaltigen Werterhalt unterstützt und den laufenden Bewirtschaftungsaufwand positiv beeinflusst.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.378 € und bildet eine verlässliche Grundlage für ein langfristig orientiertes Investment. Dank der vollständigen Vermietung sowie der überschaubaren Objektgröße überzeugt das Mehrfamilienhaus durch eine gut kalkulierbare Bewirtschaftung und eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Die klassische Bauweise aus den 1950er-Jahren bietet eine solide Substanz und schafft gemeinsam mit dem guten Erhaltungszustand optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Werterhaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine renditeorientierte Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, einer vollständigen Vermietung und einer bewährten Wohnnutzung. Der gute Pflege- und Erhaltungszustand, die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einer attraktiven Jahresnettokaltmiete sowie einer soliden Gebäudesubstanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive.

Lage