Valoración inmobiliaria en línea: ¿qué tan fiables son las herramientas gratuitas? 21 Enero 2026 Unos pocos clics, ningún coste y, en cuestión de segundos, el valor de un inmueble en pantalla: las valoraciones online gratuitas resultan tentadoras. Sin embargo, tras el rápido resultado se esconde un procedimiento estadístico de estimación con límites claros y, a menudo, no paga con dinero, sino con sus datos de contacto. Le explicamos cómo calculan estas herramientas, hasta qué punto son realmente precisos sus valores y cómo evitar la trampa de datos tan extendida.
» Leer más Acuerdo de reserva en una venta privada: ¿sensato o arriesgado? 20 Enero 2026 Entre la promesa verbal y la cita con el notario suelen transcurrir varias semanas en una venta entre particulares: tiempo durante el cual un comprador puede echarse atrás o puede aparecer otro interesado con una oferta mejor. Precisamente para asegurar esta fase sirve un acuerdo de reserva, aunque jurídicamente es más delicado de lo que muchos propietarios creen. Le explicamos cuándo está permitida una reserva en una venta de particular a particular, cuál puede ser el importe de la comisión de reserva y qué alternativas suelen ser más seguras.
» Leer más Für wen lohnt sich der Verkauf ohne Makler wirklich? 19 Enero 2026 Ob Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen dürfen, ist schnell beantwortet: Sie dürfen es immer. Die eigentliche Frage lautet, ob der Alleingang zu Ihrer Situation passt – zu Ihrer Lage, Ihrer Zeit, Ihrer Erfahrung und Ihrem Objekt. Statt eines reinen Kostenvergleichs führen wir mit Ihnen deshalb eine ehrliche Eignungsprüfung durch, damit Sie wissen, ob der provisionsfreie Verkauf in Ihrem konkreten Fall die richtige Wahl ist.
» Leer más Verkauf ohne Makler: Welche Kosten fallen trotzdem an? 18 Enero 2026 Wer seine Immobilie ohne Makler verkauft, spart die Provision von mehreren tausend Euro – kostenlos ist der Verkauf deshalb aber nicht. Der Energieausweis, die Löschung der Grundschuld, eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung und die Inserate summieren sich schnell auf einige Hundert bis mehrere Tausend Euro. Wir zeigen Ihnen, welche Kosten beim Privatverkauf trotz gesparter Courtage auf Sie zukommen, wie hoch sie 2026 ausfallen und wo Sie sparen können.
» Leer más ¿Cuánto tiempo tarda la venta de un inmueble sin un agente inmobiliario? 18 Enero 2026 Desde la primera foto hasta la entrega de llaves, una venta privada en Alemania suele durar entre tres y nueve meses; la duración exacta depende sobre todo de la ubicación, el precio y la preparación. Quien vende sin agente inmobiliario tiene muchos de estos factores en sus propias manos. Le mostramos cuánto duran razonablemente las distintas fases y cómo puede acelerar notablemente la venta.
» Leer más Immobilie ohne Makler verkaufen: Welche Pflichten haben Verkäufer? 17 Enero 2026 Wer seine Immobilie ohne Makler verkauft, spart die Provision – trägt dafür aber jede rechtliche Pflicht und jedes Haftungsrisiko allein. Aufklärungspflicht, Sachmängelhaftung und Energieausweis sind kein Beiwerk, sondern verbindliche Vorgaben, deren Verletzung Sie noch Jahre nach dem Verkauf einholen kann. Wir zeigen Ihnen, welche Pflichten als privater Verkäufer auf Sie zukommen und wie Sie teure Fehler von vornherein vermeiden.
» Leer más Contrato de compraventa en una venta entre particulares: ¿A qué deben prestar atención los vendedores? 16 Enero 2026 Quien vende sin agente inmobiliario acaba firmando el mismo contrato notarial de compraventa que cualquier otro vendedor, pero asume por sí solo la responsabilidad de entender y revisar el borrador. Su seguridad y su dinero dependen sobre todo de cuatro elementos: la exclusión de responsabilidad, las modalidades de pago, la garantía en el Registro de la Propiedad y la entrega. Le explicamos qué debe tener en cuenta como vendedor particular en el contrato y dónde acechan las trampas típicas.
» Leer más Cita notarial sin agente inmobiliario: ¿Cómo se organiza la escrituración por cuenta propia? 15 Enero 2026 En una venta privada, ustedes asumen muchas tareas personalmente, pero acudir al notario sigue siendo obligatorio. Ninguna compraventa inmobiliaria produce efectos jurídicos sin escrituración notarial. La buena noticia: organizar la cita con el notario es más sencillo de lo que muchos vendedores temen. Les explicamos cómo elegir al notario, iniciar el borrador del contrato y llevar a cabo la escrituración sin agencia con seguridad.
» Leer más Comprobar la solvencia del comprador: ¿cómo se garantiza la capacidad de pago sin intermediario inmobiliario? 15 Enero 2026 Quien vende sin agente inmobiliario ahorra la comisión, pero también asume la tarea que normalmente realiza el agente: comprobar la capacidad de pago del comprador antes de acudir al notario. Una compraventa frustrada cuesta tiempo, nervios y, a menudo, también dinero. Le mostramos con qué justificantes puede evaluar seriamente la solvencia de un interesado, qué permite la protección de datos y cómo puede protegerse sin parecer poco serio.
» Leer más Vender un piso en propiedad sin agente inmobiliario: así se procede paso a paso 15 Enero 2026 Quien vende un piso en propiedad sin agente inmobiliario se ahorra rápidamente varios miles de euros en comisión, pero debe dominar no solo el proceso habitual de venta, sino también las particularidades de la comunidad de propietarios (WEG). La declaración de división, las actas de las juntas de propietarios y los gastos comunitarios desempeñan aquí un papel que no existe en la venta de una casa. Le mostramos paso a paso cómo vender su piso de forma privada, qué documentos necesita y a qué debe prestar especial atención como miembro de la comunidad.
» Leer más Negociación del precio: ¿Cómo negociar el mejor precio sin un agente inmobiliario? 14 Enero 2026 Si al final la cantidad deseada queda sobre la mesa del notario, eso se decide en la negociación del precio. Quien vende sin agente inmobiliario lleva a cabo esta conversación personalmente y, por tanto, conserva todas las cartas en la mano, siempre que esté bien preparado. Le mostramos cómo fijar un precio ancla inteligente, determinar su límite de tolerancia y reaccionar con seguridad a las ofertas sin regalar dinero contante y sonante.
» Leer más Gestionar a los interesados en la compra: ¿Cómo mantener bajo control las consultas sin un agente inmobiliario? 13 Enero 2026 Apenas su anuncio está en línea, el buzón se llena: docenas de consultas, muchas de ellas no vinculantes, algunas poco serias. Sin intermediario, usted mismo se encarga del trabajo preliminar que normalmente ocurre entre bastidores: recopilar, ordenar y filtrar a los interesados. Le mostramos cómo gestionar las consultas de forma estructurada, precalificar a los interesados en la compra y separar a los compradores serios de los turistas de las visitas antes de invertir tiempo en citas.
» Leer más Besichtigung selbst durchführen: Worauf sollte man als privater Verkäufer achten? 13 Enero 2026 Der Besichtigungstermin entscheidet oft darüber, ob aus einem Interessenten ein Käufer wird. Wer ohne Makler verkauft, leitet diesen Termin selbst – und kann mit guter Vorbereitung, einem klaren Ablauf und dem richtigen Auftreten viel bewirken. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Besichtigung Ihrer Immobilie souverän durchführen, welche Unterlagen und Pflichten dazugehören und wie Sie sich rechtlich wie persönlich absichern.
» Leer más Immobilie ohne Makler inserieren: Wo veröffentlicht man am besten? 12 Enero 2026 Wer seine Immobilie ohne Makler verkauft, steht schnell vor der entscheidenden Frage: Wo veröffentliche ich mein Angebot, damit möglichst viele passende Käufer es sehen? Die Auswahl reicht von den großen Immobilienportalen über Metasuchmaschinen und Provisionsfrei-Angebote bis hin zu Kleinanzeigen, Social Media und dem klassischen Aushang. Wir zeigen Ihnen, welcher Kanal sich für welchen Zweck eignet und wie Sie mit der richtigen Mischung die größte Reichweite erzielen.
» Leer más Redactar un anuncio de venta: ¿Cómo se escribe un anuncio convincente? 11 Enero 2026 El anuncio de venta es el primer contacto entre su inmueble y el futuro comprador, y a menudo decide en cuestión de segundos si alguien sigue leyendo o hace clic para salir. Un buen texto de anuncio informa, despierta interés y, al mismo tiempo, cumple con los datos obligatorios establecidos por ley. Le mostramos, elemento por elemento, cómo formular el título, la descripción del inmueble, los datos obligatorios y la llamada a la acción para convertir a los lectores en verdaderos interesados.
» Leer más Hacer fotos inmobiliarias uno mismo: ¿cómo conseguir buenas imágenes para la venta? 10 Enero 2026 Las buenas fotos son lo primero que ven los posibles compradores de su inmueble y, a menudo, lo único que necesitan para decidir en pocos segundos si siguen leyendo. Con la preparación adecuada, buena luz y algunas reglas básicas de composición, también se consiguen imágenes de venta convincentes sin un equipo profesional costoso. Le mostramos qué es importante al fotografiar su inmueble.
» Leer más Exposé selbst erstellen: Was gehört in ein gutes Verkaufsexposé? 10 Enero 2026 Das Exposé ist Ihre Visitenkarte am Immobilienmarkt: Es weckt Interesse, beantwortet die ersten Fragen und entscheidet oft darüber, ob ein Interessent zur Besichtigung kommt. Wer privat verkauft, erstellt dieses Dokument selbst – und kann mit dem richtigen Aufbau überzeugen. Wir zeigen Ihnen, welche Bestandteile hineingehören, welche Angaben rechtlich Pflicht sind und wie Sie einen Beschreibungstext formulieren, der verkauft.
» Leer más Preparar la documentación de venta: ¿Qué documentos se necesitan sin un agente inmobiliario? 9 Enero 2026 Sin agente inmobiliario, una tarea recae completamente sobre usted, que de otro modo se desarrolla inadvertidamente en segundo plano: recopilar la documentación de venta. Estos documentos son la base de toda venta seria: sin ellos, ningún banco comprueba la financiación del comprador y ningún notario redacta el contrato de compraventa. Le mostramos, con una lista de comprobación completa, qué justificantes oficiales necesita, dónde obtener cada documento y qué costes se generan.
» Leer más Fijar el precio de venta uno mismo: ¿Cómo determinar el precio adecuado sin un agente inmobiliario? 8 Enero 2026 El precio de oferta es la decisión más importante antes de publicar el anuncio: determina si vende rápidamente o espera meses a que aparezcan interesados. La buena noticia: incluso sin agente inmobiliario y sin una tasación costosa, puede determinar un precio realista utilizando datos de libre acceso. Le mostramos paso a paso cómo combinar el valor de referencia del suelo, los valores comparativos y un margen de negociación razonable, y qué errores pueden ralentizar la venta.
» Leer más Vender una casa sin agente inmobiliario: ¿Cómo se desarrolla paso a paso? 8 Enero 2026 Quien vende su casa unifamiliar por cuenta propia se ahorra la parte proporcional de la comisión del agente inmobiliario —que, con los precios de compra más elevados de las casas, rápidamente alcanza cinco cifras— y mantiene todo el proceso bajo su propio control. A diferencia de un piso en propiedad horizontal, no vende únicamente espacio habitable, sino el terreno completo con todo lo que legalmente está vinculado a él. Le guiamos cronológicamente en la venta privada de su casa: desde la valoración y la documentación hasta la cita con el notario.
» Leer más Comercializar una propiedad de forma privada: ¿Con qué estrategia se vende con éxito? 7 Enero 2026 Comercializar una propiedad de forma privada significa mucho más que subir unas cuantas fotos y esperar consultas. Quien vende sin agente inmobiliario asume personalmente el papel de comercializador, y precisamente aquí se decide si cierra la operación rápidamente y al mejor precio posible o si espera durante meses al primer interesado serio. Le mostramos las cinco palancas estratégicas con las que puede planificar su venta privada: posicionamiento, público objetivo, momento, combinación de canales y estrategia de precios.
» Leer más Vender una propiedad sin intermediario: ¿Qué errores debería evitar? 7 Enero 2026 Quien vende sin agente inmobiliario se ahorra la comisión, pero también asume por sí solo la responsabilidad de cada paso. Precisamente ahí se producen los errores costosos: un precio demasiado alto, un dossier incompleto o un comprador no verificado pueden costar rápidamente más tiempo y dinero de lo que jamás habría costado un agente inmobiliario. Le mostramos los obstáculos más frecuentes en la venta entre particulares y cómo evitarlos desde el principio.
» Leer más Vender sin comisión: ¿qué significa realmente? 6 Enero 2026 «Sin comisión» aparece en muchos anuncios inmobiliarios, pero el término no es inequívoco. A veces significa que no participa ningún agente inmobiliario; otras, que solo el vendedor asume los honorarios de intermediación y que el comprador no debe pagar costes de agencia. Le explicamos qué significan concretamente «sin comisión» y «sin comisión para compradores», así como el marco jurídico vigente desde la reforma de 2020.
» Leer más Ahorrar la comisión inmobiliaria: ¿Cuánto aporta vender sin agente inmobiliario? 5 Enero 2026 Quien vende su inmueble de forma privada se ahorra la parte proporcional de la comisión inmobiliaria, que en 2026, según el estado federado, se sitúa entre casi el 3 y el 3,6 por ciento del precio de compra para la parte vendedora. Con un precio de venta de 400.000 euros, rápidamente quedan entre 12.000 y 14.000 euros en su bolsillo. Calculamos en euros el ahorro para cada estado federado y mostramos honestamente qué costes siguen quedando al vender sin agente inmobiliario.
» Leer más Vender una propiedad de forma privada: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas? 5 Enero 2026 Quien vende su propiedad de forma privada asume cada paso por sí mismo y, a cambio, se ahorra los honorarios del agente inmobiliario, que pueden ascender rápidamente a varias decenas de miles de euros. Esta gestión propia le proporciona un control total, pero exige tiempo, conocimiento del mercado y mucha resistencia en la negociación del precio. Le presentamos las ventajas y desventajas concretas de la venta privada para que pueda evaluar de forma realista si este camino se adapta a su situación.
» Leer más Comprar una casa: ventajas de una propiedad de ensueño 14 Noviembre 2022 ¿Alquilar o comprar? La mayoría de las personas se plantea esta pregunta a lo largo de su vida. Mientras que unos optan por el máximo grado de flexibilidad y por el alquiler, otros desean disfrutar de las ventajas de una vivienda propia. Siempre que la financiación esté asegurada, de ello se derivan una serie de ventajas. Le explicamos cuáles son las ventajas de comprar una casa.
» Leer más Inmuebles: límites exentos para donaciones y herencias 7 Noviembre 2022 Se estima que cada año se heredan más de 400.000 bienes inmuebles. A esto se suman algunas casas o viviendas donadas. De este modo, los nuevos propietarios no solo reciben un inmueble con todos sus derechos y obligaciones. También deben tributar por la adquisición de su propiedad. En efecto, dependiendo del valor del inmueble, puede devengarse un impuesto de sucesiones o donaciones. Esto puede evitarse si en el testamento o al realizar la donación se respetan las exenciones legales.
» Leer más Venta de una casa: ¿Cuándo es el momento adecuado? 31 Octubre 2022 Hay muchas razones para vender una propiedad. Algunas personas desean convertir su patrimonio en dinero, otras quizá han heredado, y otras ven un buen entorno de mercado. Pero ¿cuándo es exactamente el momento adecuado para vender un piso o una casa? ¿Qué condiciones pueden influir en este «momento perfecto»? ¿Cambia con ello el precio que se puede obtener? En esta guía descubrirá cuándo debería vender su propiedad y cuándo quizá sea mejor no hacerlo.
» Leer más Compra de inmuebles: ¿Quién responde por los defectos? 24 Octubre 2022 Los inmuebles tienen un gran valor. Por eso resulta aún más molesto que aparezcan defectos después de una compra. El problema es que, especialmente en viviendas o casas antiguas, los daños, las plagas o el moho, así como otros problemas, no siempre son reconocibles de inmediato. En algunos casos, solo se descubren después de meses.
» Leer más Préstamo de amortización total: alternativa atractiva con ingresos seguros 17 Octubre 2022 Al comprar un inmueble, se enfrenta a la cuestión de la financiación. Rara vez se dispone de suficiente capital propio. La vía habitual es un préstamo con amortización mediante cuotas constantes. Sin embargo, existen alternativas. Una posibilidad muy atractiva es el denominado préstamo de amortización total. No obstante, es necesario que las condiciones marco sean adecuadas. ¿Qué es un préstamo de amortización total? ¿Qué particularidades presenta y cuándo le conviene elegir esta modalidad de financiación inmobiliaria?
» Leer más Rescisión por necesidad propia: ¿qué hay que tener en cuenta? 10 Octubre 2022 ¿Posee una propiedad de ensueño? ¿La ha alquilado? ¿Ahora desea vivir usted mismo en ella o dejar la vivienda a un familiar cercano? Entonces, el desalojo por necesidad propia es el camino adecuado.
» Leer más Alquilar a familiares: cuidado con la trampa fiscal 16 Agosto 2022 La vivienda escasea y los alquileres suben. Por ello, en algunas familias es habitual alquilar los inmuebles a familiares, a un precio de favor. Quizás usted también se lo haya planteado. Como arrendador, aunque obtenga menos ingresos, puede deducir, no obstante, todos los gastos y amortizaciones. De este modo, obtiene una ventaja fiscal.
» Leer más ¿Qué es el registro de la propiedad: finalidad y contenido 9 Agosto 2022 Al comprar un inmueble, así como en otras ocasiones, el Registro de la Propiedad puede desempeñar un papel decisivo. Este documento oficial contiene información sobre el inmueble. Además de los datos sobre el edificio y el terreno, aquí se encuentran datos detallados sobre el propietario, así como sobre cargas como derechos de paso, derechos de tanteo o préstamos hipotecarios.
» Leer más Financiación inmobiliaria: ¿Cuándo merece la pena un préstamo variable? 2 Agosto 2022 ¿Está a punto de comprar una casa o está a punto de finalizar su préstamo inmobiliario? Entonces, un préstamo a interés variable podría ser una alternativa razonable a otras formas de financiación. Sin embargo, esta modalidad de crédito no solo tiene ventajas, sino también inconvenientes. Le explicamos qué es un préstamo a interés variable y cuándo puede utilizarlo de forma conveniente.
» Leer más Divorcio: ¿Qué ocurre con el inmueble? 11 Julio 2022 Para muchas personas, los inmuebles no son solo una previsión para la jubilación. Representan una vida autodeterminada en una casa o un piso propios. Especialmente las parejas se imaginan esto con bonitas imágenes: vivir juntos en el inmueble de sus sueños y ser felices hasta la vejez. El sueño clásico de tener una vivienda propia. Pero entonces surgen las disputas. A veces, al final, se produce un divorcio. Con una separación así no solo cambia la relación interpersonal. También se ve afectado el patrimonio. Esto se aplica especialmente a los inmuebles. Porque estos tienen un valor enorme. Por ello, con frecuencia se produce una disputa encarnizada por pisos y casas.
» Leer más Préstamo de amortización: ¿Cómo funciona este crédito inmobiliario? 27 Junio 2022 Si desea comprar la propiedad de sus sueños, necesita mucho dinero. Lo mismo se aplica a los trabajos de modernización y rehabilitación. En estos casos, los gastos pueden alcanzar rápidamente sumas que ya no puede pagar de su propio bolsillo. En este caso, un crédito inmobiliario es una opción sensata. El préstamo con amortización es especialmente común. ¿Qué es exactamente? Le damos consejos sobre esta financiación.
» Leer más Reforma del impuesto sobre bienes inmuebles: lo que deben saber propietarios y compradores 6 Junio 2022 Los propietarios de inmuebles conocen el impuesto inmobiliario. Se trata de un impuesto que recauda el municipio. Sirve, entre otras cosas, para financiar los gastos públicos. Sin embargo, el cálculo era controvertido. Por ello, el Tribunal Constitucional Federal tuvo que pronunciarse sobre su legalidad. El resultado es una reforma del impuesto inmobiliario que el Gobierno federal y los estados federados han puesto en marcha legalmente.
» Leer más Ley contra el blanqueo de capitales: pagos en efectivo en operaciones inmobiliarias 25 Mayo 2022 Por lo general, los bienes inmuebles tienen un valor muy elevado. Por ello, muchas compras solo son posibles con un crédito bancario. Tras la aprobación del crédito, el dinero casi siempre se transfiere inmediatamente a la cuenta del vendedor.
» Leer más Autoinforme del inquilino: ¿Qué está permitido y qué no? 16 Mayo 2022 Al buscar una nueva vivienda, a menudo se pide a los interesados que cumplimenten una autodeclaración del arrendatario. En ella, los arrendadores solicitan datos personales detallados y, en algunos casos, también justificantes de ingresos y otros documentos. Pero ¿está realmente permitido? ¿Qué puede contener una autodeclaración del arrendatario y qué no? ¿Existe alguna diferencia según el momento en que se soliciten los datos? Los interesados en alquilar y los arrendadores encontrarán las respuestas a estas y otras preguntas en esta guía.
» Leer más Reglamento de la casa: ¿Qué se permite introducir y qué no? 21 Abril 2022 En los edificios de alquiler con varios inquilinos, un reglamento de la casa forma parte de las buenas prácticas. Su objetivo es ayudar a organizar los aspectos esenciales de la convivencia, prevenir conflictos y poner a todos los inquilinos al corriente. Sin embargo, no todos los reglamentos de la casa son jurídicamente vinculantes ni todos los aspectos regulados deben cumplirse realmente. ¿Qué puede figurar en el reglamento de la casa y qué no puede incluirse?
» Leer más Derecho de arrendamiento: ¿Se permiten mascotas o no? 14 Abril 2022 A muchas personas no solo les gustan los animales, sino que también les gusta tenerlos. Tradicionalmente, el perro es el fiel amigo del ser humano. El gato es el popular y testarudo tigre doméstico. A los niños también les gustan los hámsteres, los conejos y las cobayas. En algunos hogares también hay periquitos o incluso loros. Incluso las ratas o los animales exóticos son populares entre algunas personas. Una vivienda se convierte en una propiedad de ensueño precisamente cuando tiene una mascota. Pero ¿se pueden tener estas mascotas sin más en viviendas alquiladas? ¿Debe el inquilino pedir permiso? ¿Puede el arrendador incluso prohibirlo? Estas preguntas preocupan una y otra vez a inquilinos y arrendadores, así como a muchos tribunales.
» Leer más Mudanza: cambiar a tiempo el contrato de teléfono y conexión a Internet 7 Abril 2022 En una mudanza hay muchas cosas que hacer. Entre ellas también se encuentran la disponibilidad telefónica a través de la red fija y la conexión a Internet. El cambio de domicilio implica modificar la conexión, el número de teléfono o incluso cambiar de proveedor. Mientras que normalmente debe respetar exactamente la duración del contrato, al cambiar de vivienda puede beneficiarse de un derecho especial de rescisión, siempre que su proveedor no pueda prestar el servicio anterior en el nuevo domicilio. En este artículo descubrirá cómo comunicar a tiempo el cambio de domicilio de su teléfono y en qué condiciones puede cambiar de proveedor y conservar su número de teléfono.
» Leer más Liquidación de gastos adicionales: todo lo que debe saber 22 Marzo 2022 Hay pocas cosas que provoquen más conflictos entre inquilinos y arrendadores que la liquidación de gastos accesorios. Por un lado, muchas liquidaciones contienen errores. Esto provoca conflictos. Por otro lado, ambas partes no siempre conocen las disposiciones legales reales. A menudo existe desconocimiento sobre lo que el arrendador puede liquidar y lo que no. Muchas personas afectadas no están seguras de cómo debe ser la liquidación, cuándo debe efectuarse y qué otros plazos existen. Le ofrecemos una visión general de las disposiciones legales, así como de los posibles contenidos de la liquidación de gastos accesorios, que correctamente se denomina liquidación de gastos de explotación.
» Leer más Calcular los costes de calefacción: así es correcta la liquidación 15 Marzo 2022 Los gastos de calefacción son un factor de coste considerable en los inmuebles alquilados. Junto con otros gastos energéticos y de explotación, forman parte de la llamada «segunda renta». La liquidación se realiza directamente entre el inquilino y el proveedor o en el marco de la liquidación anual de los gastos de calefacción o/y gastos adicionales. Esto provoca repetidamente disputas entre inquilinos y propietarios. Aclaramos: ¿cómo se pueden calcular los gastos de calefacción y qué requisitos existen?
» Leer más Inmueble heredado: ¿qué deben tener en cuenta los herederos? 28 Enero 2022 Los inmuebles tienen un gran valor. Cuando fallece un propietario, las casas, viviendas y otros terrenos pasan, en principio, a la comunidad hereditaria. Al principio, la alegría puede ser grande. Sin embargo, una herencia de este tipo también implica obligaciones, incluidas cargas crediticias y pagos del impuesto de sucesiones. Por último, incluso pueden surgir disputas sobre el uso posterior. Si hereda un inmueble, no solo debe familiarizarse con los aspectos básicos más importantes, sino también evitar posibles errores. Le explicamos qué es lo importante.
» Leer más Después de la mudanza: ¡No olvides cambiar tu empadronamiento! 28 Enero 2022 Cambiar de vivienda implica mucho trabajo. Por eso, a menudo se descuidan cosas importantes. Entre ellas se encuentra también realizar a tiempo el cambio de empadronamiento en el municipio y comunicar el cambio de dirección a muchos otros organismos. Salvo ante las autoridades, por lo general la comunicación no requiere formalidades. A menudo basta con un correo electrónico.
» Leer más Embalar bien: ¿Cuántas cajas de mudanza necesita? 28 Enero 2022 Lo ha conseguido. Ha encontrado un nuevo piso o incluso una casa. Ahora toca mudarse. Empieza con la planificación y se pregunta: «¿Cuántas cajas de mudanza necesito realmente?». La respuesta no es tan sencilla. No existe una fórmula fiable. Pero sí hay experiencias prácticas que pueden ayudarle a hacer sus cálculos.
» Leer más Tributación de la venta de un inmueble: estos son los impuestos aplicables 2 Diciembre 2021 ¿Se encuentra entre los propietarios de inmuebles que desean vender su piso o su casa? Entonces recibirá de golpe una suma considerable de dinero. ¿Ha pensado en la Agencia Tributaria? Contrariamente a la opinión generalizada, la operación de compraventa privada, es decir, la venta de un inmueble, no siempre está exenta de impuestos. Al contrario: si no presta mucha atención a los detalles, sus cuantiosos ingresos pueden convertirse rápidamente en una operación con pérdidas. Esta guía explica cuándo se aplican qué impuestos en una venta inmobiliaria.
» Leer más Aval de fianza de alquiler: ventajas y desventajas del certificado de aval 2 Diciembre 2021 Al cambiar de vivienda, los inquilinos suelen tener el problema de no haber recuperado aún la antigua fianza, pero tener que pagar ya la nueva. Junto con el alquiler y los gastos de mudanza y, en su caso, de renovación, esto genera rápidamente una enorme carga financiera. Algunas empresas han reconocido este problema y ofrecen una solución mediante un aval de fianza de alquiler o un documento de garantía. Esta forma de garantía del alquiler puede ser una alternativa interesante para inquilinos y propietarios. Sin embargo, también presenta algunos inconvenientes.
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