Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Außenbild
Außenbild
Veröffentlicht am 27.07.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 255.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.493,15 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Zahlen:
- Kaltmiete gesamt: 1.130 €/Monat (Wohnung 1.030 € = 13,90 €/m², Garage 100 €)
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m², Erdgeschoss) mit Garage in einem ruhigen 6-Familienhaus in Hattersheim-Eddersheim ist ein Rundum-sorglos-Investment: vermietet, mit vertraglich gesicherter Miete und positivem Cashflow nach Steuern ab dem ersten Tag.
Das Objekt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) mit hellem Laminat
- Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche mit großem Fenster (Einbauküche im Mietereigentum)
- Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik, regelmäßig gewartet
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Stakin Immo Invest GmbH
Louisenstraße 125
61348 Bad Homburg
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 14025
Registergericht: Amtsgericht Bad Homburg v.d.Höhe
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Hattersheim-Eddersheim liegt zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – mitten im wirtschaftsstärksten Ballungsraum Deutschlands. Für Mieter zählt die Pendlerlage, für Sie als Anleger die dauerhaft hohe Mietnachfrage.
Anbindung:
- S-Bahnhof Eddersheim (S1): ca. 1,5 km, Frankfurt in ca. 20 Minuten
- Bushaltestelle Ritterstraße: ca. 200 m
- Autobahnauffahrt A66: 1,7 km, A3 und A5 in wenigen Minuten
- Frankfurter Flughafen: 5,7 km (ca. 10 Minuten)
Arbeitgeber in der Nähe:
- Frankfurter Flughafen (Fraport, Lufthansa) – einer der größten Arbeitsstandorte Europas
- Industriepark Höchst (Sanofi, Clariant u. a.) – rund 22.000 Beschäftigte
- Finanzplatz Frankfurt (EZB, Deutsche Bank, Commerzbank) – ca. 20 Minuten
- Logistik & IT im Frankfurter Westen (DB Schenker, UPS, Amazon)
Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas liegen im direkten Umfeld; Mainufer und Grünflächen sorgen für hohe Wohnqualität – die Basis für langfristige Mietverhältnisse.
Der Markt spricht für den Standort: wachsende Bevölkerung (+0,7 % p.a.), niedrige Arbeitslosigkeit (5,7 %) und Marktmieten um 15 €/m² – bei aktuell 13,90 €/m² bleibt also Luft nach oben.
